急求答案,只有房产证没有土地证可以贷款吗?-买房

共4个回答

ask8340947744 丨Lv 2

很多房子都只有房产证,没有土地证。可以照常交易

+1 2019-02-09 举报
朋迷家族丨Lv 0

没有保障。房产证土地证齐全的才可以,缺一不可

+1 2019-02-09 举报
ask1092988870 丨Lv 1

房产证是证明这个房子的主人的,土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证,这分两种情况:1、土地证是集体的,2、土地证有,卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖,里面有小秘密。

+1 2019-02-09 举报
ask7739359976 丨Lv 0

只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

+1 2019-02-09 举报