沈阳经济适用房买卖最新政策:经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。政府回购后的经济适用住房,仍用于解决城市低收入家庭的住房困难。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,由出售人按照出售收益的50%上交增值收益,取得完全产权。经济适用住房的转让收益(确指取得经济适用住房的完全产权补交的价款部分)归各区、县(市)使用,专项用于解决各区、县(市)其他低收入家庭住房困难问题

沈阳经济适用房买卖政策:申请经济适用住房货币补贴的居民应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:(一)具有沈阳市常住户口且满3年以上(含3年)的城镇非农业户口的居民;(二)家庭人均可支配年收入低于852元/月(含)(三)无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。城市房屋拆迁中,符合上述条件的被拆迁居民可优先申请经济适用住房货币补贴。凭啥手续申请(一)身份证明:户口簿、婚姻情况证明、身份证;(二)家庭收入证明:从业人员由其单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具;(三)住房情况证明:从业人员由所在单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。有房但建筑面积符合购买条件的家庭,应当提供住房权属证明或承租公有住房证明。承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民,住房面积计入家庭住房面积。申请程序四步走:(一)向户口所在社区提出申请,领取《沈阳市经济适用住房货币补贴申请表》;(二)社区对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行确认,报所在地街道办事处。办事处提出初审意见,所在区、县(市)住房保障管理部门;(三)区、县(市)住房保障管理部门进行复审;将结果返至社区公示,报市住房保障管理部门核准、备案;(四)市住房保障管理部门进行核准,符合条件的,予以备案,并发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。