有谁知道广州房改房交易税费怎么计算?谁对这个比较清楚-买房

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ask6028350733 丨Lv 2

没有产权的房子绝对不能买。如果你不顾风险购买后,有谁知道会不会又钻出第二第三人来说这房子是他的?不能贷款,不能做抵押,以后想出手都难。万一以后拆迁,没房产证怎么给你算呢

+1 2019-02-03 举报
ask6556390349 丨Lv 1

房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收分类。各地的政策也有所不同,例如广州市有如下规定:房改房上市收费一览出售已购公有住房需缴税费卖方:1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方:1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;3、按房屋售价的3%缴交契税。希望我的回答您能借鉴

+1 2019-02-03 举报