房屋贷款审批一下来我不想在这家银行代了,需要什么手续?有人知道什么情况啊-买房

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ask4194896760 丨Lv 2

先贷款后过户,在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了呵呵

+1 2019-02-03 举报
ask7869685172 丨Lv 2

不算,所谓的过户是指房产证产权人办到你的名下,那才叫过户,等银行贷款审批下来,1、如果原房东产证没有贷款的,就可以直接到房产交易中心办理过户手续2、如果原房东有贷款,就要先把原房东的贷款还了,取出他项权证注销,然后才好办理过户。

+1 2019-02-03 举报
ask823371349 丨Lv 1

二手房交易贷款流程:应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款,在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。

+1 2019-02-03 举报