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共4个回答
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ask8912151206 丨Lv 1
小产权是村民出地和开发商合作开发的楼盘,房产证没有。只有集资证或购买合同,是不支持交易的。使用权是有的,是合资分配到的房子。如果是当地村民,可自个村内部更改名字或赠送。在国家交易房管所是不会有资料和存档的,是属不可市面交易房屋。 -
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ask3286866063 丨Lv 1
这个你最好到当地房管局问一下,因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下,有房产证即可进行房产过户交易,小产权房是没有房产证的,很多地方房产证与土地使用证分开办理,也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。 -
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ask7862241706 丨Lv 1
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了! -
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ask8353388640 丨Lv 1
可以吧,一般来说大房产证是应该是能分割为小房产证的。大产权就是既有房产证也有土地证;小产权没有土地证,只有房产证。如果真的有大房产证和土地使用证,做产权分割是可以的,但是他要先做测绘。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,是个人产权。 -
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