什么是小产权房屋？-业主生活

共3个回答

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熊珍 经纪人

小产权房是指没有房产证的非商品房，只能进行一次性到账付款的交易。

+1 2012-02-23 举报
慕蓝海岸丨Lv 2

 “小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房一般有以下三种：第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

+1 2012-02-24 举报
罗德里奥丨Lv 2

种类太多。反正尽量不要购买，国家正在处理小产权房呢。

+1 2012-02-24 举报