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共3个回答
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ask9711795430 丨Lv 1
买房更名是指:卖方已经在某一手盘买了房子并且做了按揭贷款,但是房产证还没有办下了,这个时候卖方因为某种原因现在想卖房子,但是还没有拿到房产证,现在只有他跟开发商签订的房屋买卖合同,按照常理来说没有房产证的房子是不能上市交易的,但是这个卖方呢可以找开发商将他跟开发商签署的房屋买卖合同里面的名字改成你的名字大概就是这样的;不能办贷块原因:买房已经用此房屋做了房屋按揭贷款,他必须要用你的房款还了银行的贷款,才能办理更名,所以这种房子要求必须全款。这种房子的买卖风险:买方:有可能你交了全款但是房子还是卖方的,出现纠纷的概率极高,而且纠纷一时半会是很难解决的,往往需要对薄公堂,建议不要买!卖方:房子做完更名结果买房没有付款,自己还要还贷款! -
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ask6573924425 丨Lv 0
不可以,住房房产证写谁的名字,几个人名字,是依据购房合同标注名字来定,不能增减和更改,可以办理完毕你俩名字房产证之后,在办理继承手续,。去除你配偶名字,重办你一人名字房产证,需要依照遗嘱办理继承公证,无遗嘱,按照法定第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈三方平分继承死者名下房产权益份额(是份额,不是全部,因为一半是你所有).需要召集所有以上序列,一起到公证处,办理选取你一人继承,其他人签署放弃协议,做完公证,你凭得到的公证书,办理继承过户,重办你一人名子房产证. -
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ask1392350063 丨Lv 2
你好,很高兴为你解答问题。1,没有房产证没有法律保障的,不能卖的。2,这种情况临时不能卖房子,属于法律规定的“有争议的纠纷房屋”,需要协商好后才能卖~先确定遗嘱是否有效(是否有证人证言?),若有效的话可能按遗嘱办理;无效的话需要走法定程序:让房权证主的所有法定继承人一起协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更;变更之后才能出售房子!之后按协商分配卖房所得款。希望我的回答对你有所帮助。 -
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