土地使用证登记的是爷爷的名字,房屋拆迁算遗产吗?-政策法规

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土地使用证登记的是爷爷的名字,房屋拆迁算遗产吗?

89年父母从村里批的四间老房及宅基地,只交了2000元手续费,93年发集体土地使用证时登记的户主为爷爷名(因我当时15岁不满18写不了户主),95年父母又翻盖该老房,后未变更户主。后来父亲爷爷奶奶都去世了,只有我和母亲,我户口随爷爷户口本现为户主。2017年村拆迁,外嫁的姑姑回来争拆迁利益,称我父母盖的房为爷爷遗产(因集体土地使用证上户主是爷爷),她争的有道理吗?她户口早已迁出本村,房又不是爷爷盖的,她又没尽北京市

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提问者：ask5685707733
发布于2019-01-24 北京市

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共3个回答

ask6361170343 丨Lv 1

您好,宅基地使用权盖的房子不属于遗产,因为他不属于个人合法财产,宅基地使用权是集体经济组织享有的权利,产权属于集体经济组织所有,如果户口已迁出或者已死亡丧失宅基地使用权,所以,您姑姑不能来争拆迁利益。

+11 2019-01-24 举报
ask2502313996 丨Lv 1

您搜集父母在1995年翻盖老房的证据资料等,等姑姑起诉时,主张分割爷爷奶奶房产份额时,积极应诉答辩。主张宅基地使用权无权继承,房产已经由父母翻盖,原老房已经不存在了,姑姑无权主张分割现在的房产。法律依据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

+1 2019-01-24 举报
碧山天马丨Lv 2

原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。如继承人存在过错,可通过诉讼确认不分或者少分。建议委托律师办理。

+1 2019-01-24 举报