农村房屋买卖过户要求?有没有网友清楚?-买房

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农村房屋买卖过户要求?有没有网友清楚?

我父母在农村,前些时买了一套房子.房主在早些年已经意外死亡.死后房子归他的妻子和一儿一女居住所有.房主的父母也已死亡.有几个弟弟.请问在房屋过户时都需要谁出面.有的说房主的弟弟要在场同意,是这样吗北京市

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购房房屋过户过户农村产权举报

提问者：邱睿
发布于2019-01-22 北京市

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共4个回答

ask1679347017 丨Lv 1

因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要

+1 2019-01-22 举报
ask5992614604 丨Lv 1

农村房屋所占土地属于集体土地、没有缴纳土地出让金;买卖公证时除买卖双方都是该村集体成员外,还要提供买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)和村委同意买卖过户的村委证明。

+1 2019-01-22 举报
ask9654536818 丨Lv 1

农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态,是中国广大农村比较普遍的现象,他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋,因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因,过户登记不是房屋买卖合同的有效要件,未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。

+1 2019-01-22 举报
ask7306656916 丨Lv 1

农村房屋属于集体土地,不存在使用年限。农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

+1 2019-01-22 举报