不算!只要没有贷款记录一次性现金的就不受约束,商铺是属于商业是属于非住宅类而不是属于住宅类的。你买房居住是住宅,国家优惠是购房贷款跟商业无关。可以享受首套。。

你好,现在区别首套房和二套房严格了,现在是以家庭为单位,包括未成年子女,认房又认贷,这和别人借你房子贷款没任何关系。你2001年得那套房子房产证要是你的名字的话,你再买房子就属于二套房了(除非你这两套房子不在一个城市,两个地方的房管局没有联网,所以查不到,或是有的城市规定卖掉的房子也不算在你名下)。虽然你原来没贷过款,但你要是这次贷款买房就执行二套房的标准了,因为你去银行审批,银行要去房管局调档看你名下有没有其他房产。也许现在还有个别地方或有的银行管的不严,银行不去房管局调档,只查你的征信,这样你还是可按首套算。所以具体地方你应该去问具体银行才准,不过现在国家管的严,估计哪个地方也不敢放松,所以你这个按首套算的肯能性很小。希望对你有用!

职工提取住房公积金用于一次性付款购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工本人及其配偶在三年内可以一次性提取不超过购房额的住房公积金。职工使用住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可以首次提取不超过首期额,以后每年一次或每隔几年一次提取,额度不超过期间的还贷总额,用于偿还住房贷款本息。具体的时效性规定是:职工一次性付款购买自住住房(包括商品房、经济适用房)的,自签订购房合同(经房产管理部门备案)之日起,三年内可一次性提取住房公积金;职工一次性付清购买二手房的,自取得过户后的房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金;职工建造自住住房的,在取得房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金;职工翻建、大修自住住房的,在房管部门出具关于房屋应该大修的安全鉴定报告之日起三年内可一次性提取住房公积金。职工使用购房按揭贷款的,在还款期内都可办理,首次提取不超过首期额,以后每年一次或每隔几年一次提取。