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  • 房改房买卖公摊问题。

    购买了一套房改房,房产证上只有套内建筑面积,就是没有公摊,去我们那房管局询问说只要过户卖给你就会根据实测面积增大新房产证的面积,会计算上阳台面积和楼梯等公摊面我想问的是,我需要不需要多拿这部分增加面积的钱,房管局回答你和房主说多少钱就是多少钱,我现在担心的是原单位会索要增加的面积的钱?据房管局和测绘公司的说没听说过单位要增加的公摊面积钱这样的事,想问问全国来说是不是都不要?想放心一下,原单位是个小学,是小学的家属院。 北京市

    实测面积 房屋管理局 房产 套内面积 举报

    提问者：ask5780944195

    发布于2019-01-11 北京市

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住房制度 家属院

共3个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    房改房保了公摊和土地出让金就变成商品房了,所以契税是跟商品房一样的,104方的房子首套就交易价1.5%契税,二套就交易3%。
    +166 2019-01-11 举报
  • ask2667717308 丨Lv 2
    公租房不可以卖,不是,房改房是在具有公共租赁合同的情况下根据工龄,房屋折旧根据公式计算补交房款的一共把租赁住房换成私有住房的一种形式。你要是只有那个租赁合同就不是房改房了,这种住房是不准买卖的不受法律保护的,但也有进行买卖的就是价格相对市场价格低很多。
    +1 2019-01-11 举报
  • ask8445424556 丨Lv 1
    因为你的房子属于房改房,如果您要交易买卖的话要补交相应的地价
    +1 2019-01-11 举报
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