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共3个回答
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ask6305404226 丨Lv 1
深圳二手房营业税计算方法,营业税是按照房产证办理的时间来计算的,以房地产办理时间为界定点,与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税 -
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弱肉强食江湖 丨Lv 1
个人取得回迁房的行为,目前暂未征收营业税。但对房地产开发企业给补偿回迁房行为按销售不动产税目征税,由房地产开发企业缴纳营业税。房地产开发企业和建筑企业交的营业税是不一样的,不存在抵扣建筑方交的营业税一说。房地产开发企业又称建设方,其交的营业税销售不动产的营业税,税率5%。房地产开发商将开发项目发包给建筑方(即承建商,也就是总包方),承建商交的是建筑的营业税,税率为3%,承建商再将主体工程外的部分发包给其他建筑单位(这个才是分包方),分包方交的建筑营业税可以从承建商(总包方)的建筑营业税中扣除。 -
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ask5977699450 丨Lv 2
南京二手房营业税税率:房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收,二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税税率为5.6%。 -
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