您好,我想请问房屋已过户未公证有效吗?谁清楚?-买房

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您好,我想请问房屋已过户未公证有效吗?谁清楚?

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提问者：ask9428904733
发布于2018-12-29 北京市

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过户房屋

共4个回答

ask1508134324 丨Lv 4

答:小产权买卖无论是否公正,都没有效果。小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

+1 2018-12-29 举报
ask3365739052 丨Lv 1

1、表现形式及处理方式:①已过户优先于未过户。在房屋未转移的情况下,已办理房屋过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。②已预告优于未预告。所有买受人均未办理商品房过户手续,且房屋尚未交付,房屋所有权归已经办理预告登记手续的购房人所有。③先占有优于未占有。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续,则先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。④先付款优于后付款。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续,且交易房屋尚未交付,则预先支付房屋价款的购房人拥有房屋所有权。2、责任承担在合同均有效的前提下,未取得房屋所有权的购房人可根据合同条款追究出卖人的违约责任。

+1 2018-12-29 举报
ask4458431840 丨Lv 2

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

+1 2018-12-29 举报
ask2282416962 丨Lv 2

以下是二手房公积金贷款需要的材料查询1、个人住房公积金借款申请表;2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;3、婚姻状况证明;4、申请人及其配偶的住房公积金卡;另需提供:1、买卖契约;2、交易资金托管协议;3、解交首付款至监管账户的凭证;4、原房屋权属证书、土地证;5、卖方身份证未实行托管的,提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书及房屋价格评估报告;希望我的回答能帮助到你

+1 2018-12-29 举报