房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
  • 有关福利房的房产证问题

    单位的福利房,房产证已经办下来了,但时间不到需要压一段时间(几年),我想挂失后再补办,然后卖掉,该怎么操作!!

    福利房 房产 房产证 举报

    提问者:黑斑鸠

    发布于2007-05-30

相关搜索推荐

共1个回答
  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    很难,首先你不确定你的房产所有权,如果你的房子是标准价或优惠价的购买的房子,那么你本人只有94%的产权,你们公司还有6%的产权,这时房本虽然是人的名字,但你根本就无法交易。因为房子根本就不属于你个人的。如果是成本价的,或其它的,那么还要看你的购房合同上的约定条款来看你能不能做了,据我所知好像比较难。因为你的房子目前的产权可以说还不明,做了挂失也没有用。以下为补充:如果你的真的是优惠价的,你自己去挂失真的没有用,因为此类房产你想卖的时候,要先从公司把那6%买过来才行。你这种情况,你的产权证是公司不给你的话,你再挂失还是无法交易。操作流程如下:先去公司把6%的产权买过来(如果你这房子想出售的话,可以适当的要求买方出 房子补交算法:根据当地土地指导价*建面*6%北京的话城八区1560*建面*6%郊区1290*建面*6%)----------交完后你的产权会变为成本价的房子--------然后就可以和商品房一样上市正常交易了。建议你先问一下公司可不可以卖,如果行的话那么你就可以操作了。
    +10 2007-05-30 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。