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共4个回答
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ask3866833079 丨Lv 2
你好,可以过户 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。 -
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ask354193133 丨Lv 1
首先你要办理房产的细分然后再所有该房产共有人到场情况下在房管局办理过户房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。希望我的回答可以帮到您。 -
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ask1918832913 丨Lv 1
大多数都可以的过户的。不是所有有房产证的房产都能过户。不能过户的有:1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地房或小产权房。 -
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ask9932071912 丨Lv 1
当然可以。 一、原房产所有权人,对属于自己的房产,拥有完全的自由处分权。 将房产过户给某人,这在法律上属于赠与,这是要交税的!跟房产买卖,差不了多少; 二、再婚家庭,其实不必如此操作。 1、夫妻双方可以约定财产份额,对男方的赠与决定,可以签订一个协议; 2、按法律规定,协议只要是双方合意的就是有效的。不过,赠与是随时可以撤销的,因此,应当对协议进行公证,公证的效力是最高的,且公证后的协议不得反悔。 综上,过户要交税,这是冤枉钱,公证也要收费,但费用少多了;另外,再婚家庭,让男方把房产过户给女方,这个要求太过份了。人要学会换位思考,最起码要给男方留一半啊,房产证上加个名字就可以了,变成夫妻共同财产,对男方来说,已经是非常不容易了。希望以上资料能帮助到你。望采纳。 -
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