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共41个回答
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陈斌 经纪人
新房首付低，选择空间大，户型选择多，但是配套大多靠想象。 二手房，可见房子最直观的样子，装修是什么样非常直观，采光问题非常明显 新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。 新房优势： 1、买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。 2、新房比二手房交易流程简单。 3、新房比二手房产权清晰，产权年限长。 4、新房一般物业服务要优于二手房。 二手房优势: 1、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观 2、二手房比新房装修方便、简单 3、二手房一般比新房更靠近热门商圈，交通便利。 4、二手房比新房社区成熟，配套设施完善 5、二手房多为现房，降低了购房者的许多风险 -
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王小勇 经纪人
期房的优点 1、价格便宜 与现房相比，期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算。 2、选择多样 其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 3、设计紧跟潮流 现房多是前几年设计的，房屋格局、小区景观都不是最新的理念。而期房的设计时间相对较近，更接近人们对居住方式的期许。比如年轻人愈发喜欢开间的户型，以及大阳台、落地窗这些元素，新设计的产品更能迎和此刻人们的需求。 -
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罗永 经纪人
您好，新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面都很好 1、买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。 2、新房比二手房交易流程简单。 3、新房比二手房产权清晰，产权年限长。 4、新房一般物业服务要优于二手房。 -
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王科宇 置业顾问
期房的优势在于还没有周围的配套，交通，学校都暂时还没有建设起来，都在等着社区里面的住户搬进来，人口起来之后，这些都才会建设起来，再这些没有建设起来之前，价格肯定不会上浮多大，无论是豪宅别墅还是平层洋房，都是这样的，但是，为了给小区打造名号，开发商还会大力的建设这些配套，并且第一期的客户入住还会享受到最顶级的服务和待遇，无论是在各个方面，而且期房的户型还是设计，都用的是现在流行的户型和设计。所以期房相对于来讲的话，优势还是挺大的， 二手房的话，因为已经把所有配套，交通，教育这些建设完成了，所以相对来讲的话，他的价格就比较贵一点，但是区位要占据一定的优势， -
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孟浩 置业顾问
您好，首先期房把，是指开发商在取得商品房预·售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。 我总结了一些这类方便的优势在下边 1.户型设计上的优势：因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。 2.价格优势：开发商出售期房，最大的目的是为了尽快的募·集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团·购，交两万抵五万之类的。 3.可以抢占先机：在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。 4。具有比较大的升值空间：期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之相应的上涨。 个人见解，希望能帮到您。 最后打个广告 *^_^* 下边是我的店铺 欢迎光临 -
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吴江峰 经纪人
您好，首先期房把，是指开发商在取得商品房预·售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。 我总结了一些这类方便的优势在下边 1.价格优势：开发商出售期房，最大的目的是为了尽快的募·集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团·购，交两万抵五万之类的。 2.户型设计上的优势：因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。 3.可以抢占先机：在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。 4。具有比较大的升值空间：期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之相应的上涨。 个人见解，希望能帮到您。 最后打个广告 *^_^* 下边是我的店铺 欢迎光临 -
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徐建伟 置业顾问
您好，我是威海的房产经纪人徐建伟。期房首付低购房压力小，性价比高，楼层跟户型可选择空间大，升值潜力大，后期装修可以按自己的风格装修 -
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周春旺 经纪人
现在几乎都是期房，因为开发商回款，所以用客户，银行的钱来盖房。客户属于投资，银行出钱。后期升值空间大！ -
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陈建彬 经纪人
没有过多的税费，并且价格笋。 因为入手的时候一般周边配套还不是很成熟，后期收楼配套起来了，周边价格也起来了。 -
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李涛 经纪人
期房最大的优势在于，相比现房，价格要稍微便宜点。 -
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