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  • 我的名下属第一套房，但妻子在其父母那套产证上也有名，契税

     我和妻子现购置了一套外环外的97平米的房子，总价160万不到，我是第一次买房，现名下也就这一套，但妻子也是第一次买房，因为我们用的都是第一套公积经贷款，可妻子在她父母那套产证上有名字，根据这次新的房产契税政策，说是第一季度开始实行，外环外的98万调整到160万，这样的话我现在的这套房子契税怎么交？？？我是去年7月买的房，11月交的房，产证还没办

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    提问者：zgsbcn

    发布于2012-02-16

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共6个回答
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    黄文秋 经纪人
    我不知道你买的是一手房还是二手房  如果是一手房已经签了预售合同   请记住一定是按照当时当天的税费标准来的非普通住宅契税3%二手房和一手房一样   唯一的区别既是可以重签买卖合同   所以我们可以钻一个空子   但是二手房的买卖合同买进时已经确认的话  则不享受优惠政策
    +1 2012-02-17 举报
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    俞秋红 经纪人
     你妻子上其父母产证时   是否已成年,如已成年再买房是第二套,就只有交3%的契税. 如未成年 和你一起买房就是第一套.    以为你们买的房子非普通居住用房 只有3%的契税!
    +1 2012-02-16 举报
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    陆义 经纪人
    等产证出来，政策出台。你就知道了
    +1 2012-02-16 举报
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    沙逍遥 经纪人
    你妻子上其父母产证时  是否已成年,如已成年再买房是第二套,就只有交3%的契税. 如未成年 和你一起买房就是第一套.  以为你们买的房子非普通居住用房 只有3%的契税!
    +1 2012-02-16 举报
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    伊波 经纪人
    具体细则没有出来，９８改１６０万还没有实施，按照第一套二套来讲，你的情况应该是首套．所以你的契税要看总价．要等上海市出政策和细则啊．
    +1 2012-02-16 举报
  • chenjiaming91 丨Lv 1
    应该算是指导价*面积*百分之3
    +1 2012-02-16 举报
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