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  • 10多年前的房产权问题?老房屋权属证书有用?（来自海南左邻右舍小区）

    问题1:我想咨询一下,我家97年买的房子,现在我们手里有,房产证,土地使用证,买卖合同都在我们手里面,只有房产证办理了过户,土地使用证没有办理过户,如果现在办理土地使用过户,带上买卖合同可以不办理过户吗?2:不去找卖方行吗?(各种原因尽量不要打扰卖方,房价问题,人还在不在,他反悔了怎么办),注明:我家合同有左邻右舍签字证明。3:还有一个问题,办理土地使用权过户,还有一个契税和各种费用问题,是按照97年买卖合同的金额算还是重新核算?如果按照97年算,拿上买卖合同可以不?4:如果不按买卖合同的金额算,是重新核算,还是找卖方重新签订一个价格稍等高点的买卖合同?尽量不要去找卖家,(各种原因)只用买卖合同和土地使用证行吗?各位给我支支招~^_^ 北京市

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    提问者：ask4212620173

    发布于2018-12-25 北京市

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共1个回答
  • ask2912177519 丨Lv 0
    10多年前,农村住房根本就没有房产证。如果你能出示土地使用证或者建房证,就应该得到法定补偿。假如没有以上证件,只要是国家征收,你同样可以得到其建筑等价补偿;如果是地方征用,其补偿价格就不一定如愿了。
    +1 2018-12-25 举报
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