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  • 和我继父结婚后有一套房产,他女儿想变卖这个房产,她可以直接办理过户吗?还是需要我母亲同意?

    律师您好,有关产证变更的事情想咨询一下.事情是这样的:我妈是丧偶后二婚,和我继父结婚后有一套房产,产证上是我继父的名字,现在我继父去世了,他女儿想变卖这个房产,如果她手上有公正遗书,写明房子留给她,她可以直接 北京市

    房产 过户 房产证 房子 举报

    提问者：ask720728493

    发布于2018-12-22 北京市

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共9个回答
  • ask4997345583 丨Lv 2
    直接过户一般是不行的,需要做个继承公证,不单是遗嘱公证
    +1 2018-12-22 举报
  • ask2138671119 丨Lv 2
    不能直接办理过户的,即使这套房子是你继父的婚前个人财产,要认定该遗书的有效性,也要你母到场签字的。另外假设这套房子是你母亲和继父婚后共同出资购房的,那么其中1/2份额应当先析产,剩余的1/2份额才属于继父的遗产,该走法定继承的走法定继承,有合法有效遗嘱的按遗嘱继承。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。
    +1 2018-12-22 举报
  • ask1102853946 丨Lv 2
    你母亲有一半份额,他女儿只能继承一半房产
    +1 2018-12-22 举报
  • ask6350554127 丨Lv 1
    你好,这个房子是你母亲婚后买的是么?婚后是共同财产,你母亲是有份额的,可直接来电咨询
    +1 2018-12-22 举报
  • ask4807399745 丨Lv 2
    你好:你母亲和继父婚后的房屋是你母亲和继父的共同财产
    +1 2018-12-22 举报
  • ask2559053721 丨Lv 2
    您好如果房产是您母亲和您继父在婚后购买的,那这套房产有您母亲的份额 ,因此您母亲如果想要房产 需要给对方支付折价款
    +1 2018-12-22 举报
  • ask1292395912 丨Lv 2
    结婚后购买吗
    +1 2018-12-22 举报
  • ask3652385862 丨Lv 1
    不能的,即使这套房子是你继父的婚前个人财产,要认定该遗书的有效性,也要你母到场签字的。另外假设这套房子是你母亲和继父婚后共同出资购房的,那么其中1/2份额应当先析产,剩余的1/2份额才属于继父的遗产,该走法定继承的走法定继承,有合法有效遗嘱
    +1 2018-12-22 举报
  • ask2347302944 丨Lv 2
    可能不需要了,所以你要尽快起诉查封,如果是共同财产的啊
    +1 2018-12-22 举报
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