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  • 付了我部分首付款,买家付了我部分预付款,我想取消合同,扣除我这段时间的损失以后把剩余的钱退给她

    二手房交易,我是卖家,买家没有购房资格,付了我部分首付款,我把钥匙交给了买家,已经拖了很久。怎么办呀?二手房交易,我是卖家,买家没有购房资格,就没办网签,买家付了我部分预付款,我把钥匙交给了买家,买方现在一直住着就不管了,多次沟通未果,而且现在中介和买方都不接我电话了。现在我既没有收到全部的预付款来解压贷款,还要每个月交房贷。相当于买方住房,卖方交房贷。现在中介和买方已经拖了很久,我想取消合同,扣除我这段时间的损失以后把剩余的钱退给她,具体的程序该怎么走呀?这种情况下我是否可以要求买方赔偿我违约金? 北京市

    购房 合同终止 首付 二手房 举报

    提问者：全能使者

    发布于2018-12-22 北京市

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共3个回答
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    可以向法院主张解除合同,扣除买方居住期间的费用后退还剩余的房款。因为买方未履行付款的义务,而且买方不符合购房条件,无法继续履行合同,所以可以主张解除合同。至于是否赔偿违约金要看合同的约定和造成合同无法履行的原因,由双方的过错来判定。建议携带资料与律师面谈。
    +1 2018-12-22 举报
  • ask831009196 丨Lv 1
    你好,可以起诉要求解除合同,详询可以与我联系
    +1 2018-12-22 举报
  • ask3579278072 丨Lv 2
    你好,可以主张对方违约,要求解除合同,赔偿损失。
    +1 2018-12-22 举报
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