小产权房无土地证该咋办?希望详细说说。（来自天津希望小区）-买房

共4个回答

ask2829711468 丨Lv 0

1.国家规定小产权房是违法的。2.小产权房不是商品房得不到法律保护,3.小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。4.小产权不可以办理抵押贷款,

+1 2018-12-20 举报
ask4160654701 丨Lv 1

1、小产权房指的是建筑用地的土地取得没有经过正常手续,不属于建委招标土地,没有缴纳土地出让金,只是占用乡镇或机关单位的土地建设,国家只给他颁发一个集体土地证或其他产权证明,这样的房子叫小产权房。

+1 2018-12-20 举报
ask3218970289 丨Lv 0

小产权房,简单点就是说,建房的这块土地的性质不是国有土地,是集体土地(比如农村的或郊区的),因为土地是集体所有。你是没有土地证的。

+1 2018-12-20 举报
ask7100429594 丨Lv 1

有的,土地使用证要到土管局或者土管所,有的地方叫土地建设规划局办理。你说的土地证是集体的,很有可能是小产权房,如果是小产权房的话,那房屋的价格要便宜一点了。如果不是的话,那集体的土地证可以办埋到私人名下的。土地使用证的不同,今后拆迁肯定会受影响的。

+1 2018-12-20 举报