申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列基础条件:1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2、具有济南市城镇常住户口或有效居留身份;3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;4、对借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存6个月(含)以上,可申请住房公积金个人贷款。5、具有合法的购买住房合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款;7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押,或以有价证券作为质押,或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位,要由该单位与管理中心签订协议,负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。贷款流程1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批通过,中心签发委托放款通知书5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

1、根据济南市住房公积金管理中心的规定,办理公积金贷款,必须满足至贷款时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,才可以办理。2、贷款的额度跟个人收入,年龄,公积金缴存基数,连续缴存时间,账户总额等有关,具体需要咨询济南市住房公积金管理中心,才能知道能贷多少。3、住房公积金贷款额度每户不高于60万元,最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过30万元。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度为60万元。贷款额度不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。仅供参考希望我的回答可以帮助到你哦

济南公积金贷款规定: 1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策:即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。 2、对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,若申请住房公积金贷款购买普通自住住房,其住房公积金贷款首付款比例为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。 3、继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金贷款”的政策。 在济南,无论是新政还是旧有政策,都规定了以下12种情况可提取公积金,分别为: 1.购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有自住住房); 2.偿还购买自有自住住房贷款本息的; 3.在本市无自有住房租房居住,且房租超出同户籍共同居住家庭直系亲属工资收入15%以上的; 4.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;5.失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的; 6.调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理); 7.非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的;8.出境定居的; 9.正式退休的; 10.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 11.死亡或者被宣告死亡的; 12.住房公积金管委会确定的其他情形。