详情致电傅经理15095881963

 总的来说比较大的一块是契税、个人所得税（简称个税）、营业税。还有其他的工本费、转移登记费等等都是很小的费用了！    契税是90平米以下按成交价的1%征收、90-144平米的按1.5%征收，144以上的按3%征收    个税是按成交价的1%征收。    营业税是未满五年房子都有的费用 是按5.5征收还有0.1%的**附加费     如果该房屋为划拨地（集资房、还建房、经济适用房等等非商品房）还有一笔土地出让金，计算方法为土地等级每平米的价格乘以建筑面积！    其他的工本费和转移登记费等都是很小的费用了，基本上在2000元以内能全部概括！    如果解释得不清楚，你可以给我电话，15111984181 别生生！

要进行买卖过户那就必须要拿到产权证才行，肯定有影响的。做预约合同公证对双方都存在一定的风险性。建议拿到产权在说

现在的话，不是很好操作，因为没有下房产证（去做公证的话，不一定能公证到）目前最好是签合同，先付定金（定金的金额下多一点)      等下房产证 

同意楼上说法，您现在买卖这个房子的话只能做公正。

现在你的房子的具体产权性质有清楚，这样可以明确费用问题

 只有契税。

这个房子现在没得房产证不能过户，也不会产生税费，实在要交易的话可以凭你手上的拆迁安置协议到国家公证处做公证交易，这样也只有200多元的公证费用。（国家公证处可能不会做这样的公证了，你要先咨询哈）

 1、可以交易 没有影响 只要注意房产证上面有没有注明是（经济适用房）如果是，那么的确要满五年才可以交易2、如果只是土地性质是划拨地，不是经济适用房，那么只比商品房多一笔（土地出让金）按该房屋所处地段的地级单价计算3、可以凭拆迁协议、并证明自己是唯一一套住房，且满五年，可以免交‘个人所得税’

1、可以交易 没有影响 只要注意房产证上面有没有注明是（经济适用房）如果是，那么的确要满五年才可以交易2、如果只是土地性质是划拨地，不是经济适用房，那么只比商品房多一笔（土地出让金）按该房屋所处地段的地级单价计算3、可以凭拆迁协议、并证明自己是唯一一套住房，且满五年，可以免交‘个人所得税’