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  • 什么是二手房租售比？具体是如何计算出来的？

    什么是二手房租售比？具体是如何计算出来的？

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    提问者：地产辣妹

    发布于2012-02-09

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租售比 二手房

共1个回答
  • 可爱小兔猪 丨Lv 1
     所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。也可以用总售价/月租金表示，总售价/月租金,200以内证明有投资价值,大于300的话证明售价过高，投资出租得不偿失。从理论上说，“租售比”能够比较客观的反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1：200。
    +1 2012-02-09 举报
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