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  • 二套房的征税问题?首套房契税计算方法?

    我父亲在韶关有一套房,后来在清远买了第二套,是一次性付款的,然后把韶关那套给卖了,也过户了,但是清远这套呢,开发商说要等到整个小区全部建设完成以后再全部统一发房产证,据说是两年后,所以说我父亲现在是没有房产证的,但是开发商现在已经统一把买房的税费给收上去了,而且是按照两套房的税费来收的,也就是多收了一倍。现在的问题是:1.开发商可以在已经完全支付了购房款以后还要再等两年才发房产证么??2.开发商可以在还没有发房产证的时候就收购房的税费么???3.最重要的一点是,这种情况下交税是按照首套房还是二套房来交税呢????? 北京市

    税费 开发商 全款 二套房 举报

    提问者：ask657003415

    发布于2018-12-16 北京市

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房产证

共3个回答
  • ask394180694 丨Lv 1
    首套房没有房产税。只有上海和重庆开征房产税,且是二套以上的住房征税。
    +1 2018-12-16 举报
  • ask1769660658 丨Lv 1
    你好,让我来回答你的问题。首套房首付30%,每家银行贷款利率都是一样的。二套房首付50%,三套房及以上,不得贷款。
    +1 2018-12-16 举报
  • ask455517824 丨Lv 1
    契税实行3%~5%的幅度税率。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征税,90平以上首套普通住宅按照1.5%征税,超过140平米3%,非普通住宅3%。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
    +1 2018-12-16 举报
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