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共51个回答
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曾亮 经纪人
应该是还剩68年吧，不知道是不是销售的不专业造成了您的误解。如果是，那说明这个土地是新拍下来的，土地年限是从开发商拿地开始算起，70年大产权的，建议您先看下“五证”里的国有土地证，上面会有起始年限。按国家现行规定，到期会自动续期的，需要补点土地出让金就行。五证齐可以买，没问题的。 -
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杨露 经纪人
所谓40年、50年、70年产权，均叫大产权。小产权是没有房本的(使用权)。 这是大产权和小产权的区别，大产权房又被分为，40年可商可住，50年为商综合用地，70年纯住，到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的，土地永远都是国家的。 而其中大产权房中拆迁赔率 40年1：3 拆迁赔率 50年1：1.2 赔率 70年1：1 赔率 -
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陈涛 经纪人
可以买啊，现在的期房都是从拿地时间开始计算的额，不过产权的问题你这边大可以放心，现在的房产证已经更名为不动产产权证了，是没有期限的，也就是说70年的产权只是土地使用年限，并不是你这边的房屋产权年限，土地流转的事咱们做不了主，但是财产是自己的，所以就算土地到期也不会收走你的房子，有人重新开发也得补偿就和拆迁是一个道理 -
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王同博 经纪人
买，可以买，现在国家政策变化，只要你有产证，产权期满了，还可以续期。或者政府拆迁改造有产证可以得到些补偿，没有产证就爱别买。我个人理解， -
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王小勇 经纪人
1、可以买的，产权70年，是指整块土地从开发商跟政府签出让协议的日期开始算的，一般拿完地以后，开发商才开始做规划，报建，建设什么的，这个时间一般都要2年左右了，而且预售房的时候，还要建到主体的三分之二才能开始预售，预售后交房又得两年左右了。 2、一般地块大的，都是分期开发的，如果是最好的情况，就是买第一期，就算是第一期的，年限也是少了几年了。 3、当然了，现在物权法明确规定，产权到期之后，是自动续期，最多按规定补偿一个地价，这个也不高的，所以，这方面没有什么太多纠结地方，只要看好了房子，就下决心买就可以了 -
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陈贵林 经纪人
68年跟70年没啥区别，现在都是不动产，而且那2年也影响不了你这边贷款。 年限都是从拿地时间开始算的，有些早期的开发商拿了没有建，但是时间也是会慢慢算的。也不用纠结，因为一手、二手其实都一样，不需要担心。 -
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吴江峰 经纪人
对的，产权年限是从开发商拿地开始算起的。主要是看您对房子的满意程度，一般房子交房时都是不满70年产权的，差两年不碍事。 -
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许嘉宁 经纪人
产权70年，是从开发商拿地开始计算，一般需要2-3年来建，所以很正常。 现在已经是不动产了，到期之后补个地价自动续期，再一个70年。 房子是你的，一直是你的，只不过地是国家的。 -
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闻井礼 经纪人
对的，土地的使用年限是从开发商拿地日期起开始计算的，你买的是70年住宅，销售对你说还有68年，说明拿地2年了，正常。只要开发商在售楼盘五证齐全，就可以购买。 -
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陈建彬 经纪人
应该是销售讲解有误，或者您理解有误。 房子是70年产权的（从开发商拿地算起） 不过目前都是不动产登记，不成为危楼的情况下，都属于你的。（小产权除外） -
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