1、营业税:按交易总价(交易总价过低,不得按当地确定定的最低计税为基础)的5%缴纳。同时还得缴纳以营业税为计税基础的城市维护建设说(重庆是直辖市,税率应该适用营业税额的7%);教育费附加占营业税额的3%,是否征收地方教育附加,这我对重庆的政策不了解,本人所处的省是要按占营业税额的2%征收的。也就是说营业税及其附加最低已占成总价的6%。2、个人所得税。征收方法有按个人所得税法规定销售不动产的差额(售价减去进价及合理费用)20%征收,也可以按按总成交价的1-3%简单方法征收。在1-3%的范围由当地主管税务机关确定。3、土地增值税。也的按差额清算征收和按总成交价确定和带征收率征收。本地就是按成交价的2%带征的方法。4、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。卖方各项应缴纳的税收相加最低也就达到9.05%了。三、从卖方角度来说应该缴纳的税收种类有1、契税:按总成交价的3%(有的省份也的4%和5%的,重庆的政策好象是3%。2、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。(印花税签订合同双方都是纳税义务人)二项相加也得3.05%.如果你购买房屋签订合同时,注明过户费用由购买方承担的话,那么你至少也得负担12%以上的税收,才能顺利地反房产过户到你的名下。

嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

不满五年的房子应缴纳个税(差价的20%)、营业税(未满五年成交的二手房,不管面积大小,营业税都按房屋总价的5.55%,全额征收)。