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共117个回答
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林晓强 经纪人
一般的住宅都有70年产权的使用年限,从开始竣工那一刻时间+70年就是房屋的使用年限,商业的住宅就只有50年使用产权,这些都是国家的政策,但是改革开放到现在都没有70年,后面谁也不知道70年产权房子到了70年后,国家要怎么收购回来, -
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曾俊辉 经纪人
简单说就是你能用多少年 -
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田四刚 经纪人
房屋使用年限是按照该房屋的地块批地年限算起的，不是按照楼上说的建筑年限算起的，一般国家目前政策是住宅用地70年，商业写字楼工业等其他用地50年。以深圳龙岗中心城的楼盘万象天成为例，该楼盘是93年批地的，06年开建08年开盘，09年入伙的，那此盘的使用年限就是1993——2062年的70年，而不是开盘或者入伙时候开始算起的。如果到时候你的使用期限到期，国家是有权收回使用权的，目前国内包括深圳已经有到使用期限的物业。目前的处理是业主到国土局签续约。但是如果你买了房子50或者70年后的的政策就不得而知了。然后在参照一楼的。。 -
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余俊彪 经纪人
就是说您买这套房子过来后能使用多长时间！（住宅70年，商业50年，工业40年）它不管房子是什么时候盖好的房子都是从国家的批地日开始算！如房子是2000年盖好的房子，但是国家批地给开发商的时间是1990年那么您不管是什么时候买这里的房子他的使用时间都是从1990年算起. -
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徐瞳 经纪人
通俗的讲：开放商拿地的时候 只卖了70年的地（住宅） 所以房产证上都会有批地时间和使用年限。后面的问题就是个人问题了，打个比方说你买个电视也会有个保修期，那是不是说这个电视我用三年左右就坏了，那我还买电视机干嘛。 -
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祁海辉 经纪人
你买的只是土地的使用权，但是所有权还是属于国家。 -
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余柯其 经纪人
这就要看你怎么看，中国的社会就是这样的． -
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黄益群 经纪人
70年的产权 -
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lhh517434276 丨Lv 1
使用年限时从批地时间算起，商品房70年产权，小产权50年 -
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许喜威 经纪人
就是这块地皮你能用多长时间，到了期限以后如果要拆迁的话会给拆迁费，如果继续使用一般是要补地价，不过这个地价也没有多少钱的！ -
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