北京的目前的房价走势趋于平稳,上下浮动不大。其中详细原因是在政府“731政治局会议”之后,决策层坚决执行“房只住不炒”的本意,在原本的遏制过快上涨基础上加大一些调控力度,所以市场在短期之内是非常平稳,新房没有像过去一样涨幅,二手房的增长也冷静了,但是平稳不意味着降价,只有小部分非常着急卖房用钱和腾资质的才会降价,毕竟市场的新房房价平稳对于二手客户的引流作用很大,可以理解为政府帮忙老百姓,尤其是刚需和初级改善客户短期之内平稳房价和过热的市场,让市场逐渐回归理性和买方角度,所以现在是一个很好的出手时间,对于买房客户非常友好,至于明年的情况,预测会稳中上升,毕竟政府的本意不是打压,而遏制过快上涨,其实房产行业本身就是有周期性的,回顾过去的10年,也是这样过快上涨后,新政策,购买力冻结,然后释放时候带来又一波的涨幅,然后再政策调控、冻结、释放,依次循环,房地产行业毕竟还是民生的重要支撑大产业,如果短期之内有任何一个产业所带来的GDP可以和房地产带来的民生福利相对比,那么房价才会真正意义上的稳定,政府在探寻的是这样的事情,但是显然近的几十年没办法完全做到,因为中国的房价还远没有达到饱和的程度,而且从批地的价格上,也能看出政府没有停止对于房地产的依赖,所以如果要是看市场的走势,除了短期内政策的诱导,另一方面就是中期的土地情况,还有就是长期的需求量权衡,拉倒一个更长的维度,“京楼恒永久,一套永流传”

北京的目前的房价走势趋于平稳,上下浮动不大。其中详细原因是在政府“731政治局会议”之后,决策层坚决执行“房只住不炒”的本意,在原本的遏制过快上涨基础上加大一些调控力度,所以市场在短期之内是非常平稳,新房没有像过去一样涨幅,二手房的增长也冷静了,但是平稳不意味着降价,只有小部分非常着急卖房用钱和腾资质的才会降价,毕竟市场的新房房价平稳对于二手客户的引流作用很大,可以理解为政府帮忙老百姓,尤其是刚需和初级改善客户短期之内平稳房价和过热的市场,让市场逐渐回归理性和买方角度,所以现在是一个很好的出手时间,对于买房客户非常友好,至于明年的情况,预测会稳中上升,毕竟政府的本意不是打压,而遏制过快上涨,其实房产行业本身就是有周期性的,回顾过去的10年,也是这样过快上涨后,新政策,购买力冻结,然后释放时候带来又一波的涨幅,然后再政策调控、冻结、释放,依次循环,房地产行业毕竟还是民生的重要支撑大产业,如果短期之内有任何一个产业所带来的GDP可以和房地产带来的民生福利相对比,那么房价才会真正意义上的稳定,政府在探寻的是这样的事情,但是显然近的几十年没办法完全做到,因为中国的房价还远没有达到饱和的程度,而且从批地的价格上,也能看出政府没有停止对于房地产的依赖,所以如果要是看市场的走势,除了短期内政策的诱导,另一方面就是中期的土地情况,还有就是长期的需求量权衡,拉倒一个更长的维度,“京楼恒永久,一套永流传”