根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平方米)以下的,契税按照1%的首套房契税优惠执行。应纳税额=计税依据*税率

如果你买的是第一套住房的话,要首付3成,银行可以贷7成,利率按银行的基准利率计算的,符合条件的还可以申请到优惠利率,但不得低于基准利率的85%。如果你是购买第二套住房的话,现在的政策是要首付4成,贷款6成,利率按银行同期贷款利率的1.1倍计算的,不可以申请优惠利率的。

根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前,契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。希望我的回答对您有帮助!