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  • 您好，我有两套房子，一套是婚前我姐姐买的，我结婚后以赠与的方式过户给了我，写的我的名字，没有

    没有贷过款；另一套是2016年用我和我老婆的公积金贷款买的，目前正在还。我想把我名字的那套卖掉想重新买一套还能不能买？要是能买的话，首付、个税、契税这些怎么算

    房屋赠与 公积金 契税 过户 举报

    提问者：passport4269508743

    发布于2018-12-11

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房屋赠与 公积金 契税 过户 公积金贷款 首付 贷款 房子

共5个回答
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    余进蓉 经纪人
    可以的但买方税费比较高，还没有满两年
    +1 2018-12-14 举报
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    叶冠余 经纪人
    把之前通过赠予方式在自己名下的房子卖掉可以再买，现在房子以家庭为单位是两套，卖掉一套之后，你和你媳妇名下还有一套，所以再买算二套，二套首付款最少百分之四十（现在认房认贷，如果要买的房子标的大，银行可能会对首付有要求，看各个银行的政策），个税房子成交价的一个点百分之一，契税（房子面积小于90平米一个点。大于90平米两个点），这个是二手房的税费，新房免个税，但是有大修基金。
    +1142 2018-12-12 举报
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    李婷芳 经纪人
    可以卖掉再买一套，以家庭为单位可以买二套，第二套首付百分之六十，契税的话90平以下1，90平以上2，个税的话买新房没有个税，买二手房，15年以前的满五唯一的房子没有个税，满五不唯一的1个点个税，15年以后的房子，有差额税20
    +1117 2018-12-12 举报
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    王胜男 经纪人
    把您名字的哪套房卖掉后，以家庭为单位，您家庭有已有一套住房，再次购房为二套，首付需付六成。税费正常计算。
    +193 2018-12-12 举报
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    王勇 经纪人
    可以买，你可以自己去中介问，或者是去找新房置业顾问
    +119 2018-12-13 举报
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