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大家了解关于商品房收费问题?
恳请各位朋友,帮我看看,以下是我购买的一套商品房要收的费用:1、房屋契证税(按总房价的1.5%)2、房地产权属初始登记费:每户93元3、房地产测绘费:100平方米以下收120元4、土地测量费:每户13元5、交易服务费:每平方米3元6、买卖合同印花税:合同金额×0.05%7、权证综合费:每户1000元8、国土***费:按建筑面积每平方米13元9、物业专项维修基金:按建筑面积每平方25元10、可视对讲系统:每户950元11、门牌费:每户30元12、装修押金:每户800元13、高级入户防盗门:每户2800元哪些是合理的呀? 北京市提问者：☆尧尧☆
发布于2018-12-02 北京市
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共1个回答
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ask5877824628 丨Lv 4
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。关于定金退还的问题,您需与开发商进行沟通协商。 -
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