按揭贷款利息计算方法哪个清楚?需要关注哪些点-买房

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ask7049720047 丨Lv 2

银行的住房按揭贷款提前还款时,要注意是否在办理按揭贷款的2年后,因为如果在两年之内还款就需要付违约金。提前归还的按揭贷款余额是不计算利息的,只还本。需要记住的是:如果按揭贷款归还了,一定要去房产局拿一份空白的更改他项权证的委托书让银行出具证明,证明该按揭户已归还贷款(因为在按揭的同时您的房产证的户主已委托给银行了),再去房产局将产权更改回来。现在的按揭贷款都办理了保险,您记得去保险公司办理退保,虽然只有几百元,但都是您的辛苦钱。

+1 2018-12-01 举报
ask1706252997 丨Lv 1

公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低(五年以上贷款利率为4%;五年以下贷款利率为3.5%)。按照你的情况,采用五年贷款比较合算,因为5年贷款利率只有3.5%,还款总利息也低很多。

+1 2018-12-01 举报