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我2012年买的房子,房产证还没下来,我着急用钱,把它更名过户卖给别人
我2012年买的房子,房产证还没下来,我着急用钱,把它更名过户卖给别人,在3线城市,总房价35万,当时签订协议是先给17万房产证下来后再付剩余18万,6年过去了,房产证还没下来,真是着急上火,现在房产已经增值10多万,但我不眼馋,也没想毁约,就是我这剩余的18万怎么拿到手啊,啊啊啊啊啊 烦死了,开发商说正在办理房产证,17年回复说就在办理,到现在还没办完???说是有一半已经网签完了,就219户,办两年了还没办完,我和买方毁约可以吗?求大侠律师指点迷津,不胜感谢 北京市提问者：ask4222109270
发布于2018-11-25 北京市
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共8个回答
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ask9887454817 丨Lv 2
你好,按照合同承担违约责任 -
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ask9353076135 丨Lv 1
您好,可以和买房毁约,按照你们之间的协议承担对应的违约金。若您和开发商有协议,开发商未按时下发房本的,可以另行起诉。案情复杂,建议委托律师介入止损。 -
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ask5907825808 丨Lv 1
您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,您可主张开发商违约,建议您通过诉讼的方式解决。 -
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ask414006857 丨Lv 2
您好,建议详细说明案件情况,详情可来电咨询。 -
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whanwff1 丨Lv 0
您好,可以,按照合同条款承担违约责任 -
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ask4185551967 丨Lv 2
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。 -
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ask9981925811 丨Lv 1
可以,按照合同条款承担违约责任 -
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ask3101663735 丨Lv 2
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。 -
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