遗产继承时第一继承人优先张先生问:父亲去世后留下了十一间房,我们兄弟姐妹还没有分,侄儿不顾我的反对,强行拆建了三间房屋并据为己有,请问我该如何维护我的权利。北京市雄志律师事务所马律师解答:老人的房屋在其去世后成为他的遗产,在未继承分割前,应由其继承人共同所有。根据《继承法》的规定,张先生的侄儿在其父健在的情况下,作为第二顺序继承人,对这些房产不享有权利。他不顾其他继承人的反对,强行拆建遗产房屋,严重侵害了其他继承人的财产权。张先生可以向法院起诉,要求其侄儿赔偿损失,并且还可以追究其侄儿的刑事责任。出租房跑水责任承担须辨清读者王女士问:我承租一套楼房,租赁期间卫生间淋浴龙头突然断裂,大量跑水,造成楼下邻居受损2万元。房东要我赔偿邻居的损失,请问我该赔吗北京市雄志律师事务所马律师解答:承租期间房屋设施发生故障损坏,致使房主或第三人受损,谁承担造成的损失必须先要查清故障损坏的原因。如果是王女士使用不当,致使房屋设施发生故障损坏,承租人应当赔偿因此造成的所有损失。如果王女士是正常使用,房屋设施的损坏是由于正常损耗或自身缺陷原因造成,王女士不承担责任,由房主负责赔偿他人损失。

您好! 1、婚前房产属于个人房产,婚后拆迁补偿也是个人财产,那么重新购置的新房产仍然是个人财产而不是夫妻共同财产。 2、婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。