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  • 契税交了四年了,房产证没给办下来。合法吗?

    契税交了四年了,房产证没给办下来。合法吗? 北京市

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    提问者：ask1229362438

    发布于2018-11-23 北京市

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共11个回答
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。 不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限,应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
    +1 2018-11-23 举报
  • ask7421877540 丨Lv 2
    您好,请咨询当地房管部门。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask8106658643 丨Lv 1
    不符合法律的规定,一般情况下是属于开发商的。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask5204496926 丨Lv 2
    你好,建议协商处理。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask3491361400 丨Lv 2
    您好,请问合同中是如何约定的?
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask6535926882 丨Lv 1
    你好,建议向房管局咨询详情。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask7371446212 丨Lv 2
    你好,不符合法律规定。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask4635053176 丨Lv 2
    你好,不动产权属变更登记后,房屋所有权以房地局为准,如果没有办理房屋所有权证的话,是不合法的
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask5278841322 丨Lv 1
    这需要结合您的合同进行分析,具体事宜可与我电话联系
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask1841091006 丨Lv 1
    你好,合同是否约定办理房产证的日期?如果没有约定的话可以要求对方按照合同履行承担违约责任。
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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