未通过中介，直接与对方交易，是一般房屋，购买未满2年。我在网上查到以下收税标准：买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 我想请问：1.现在契税是多少了？2.按现在的收税标准是差价算营业税，可是对方是亏本卖给我的，是不是这样的话营业税就是0吗？3.卖方要被征收的个人所得税，同上，卖方是亏本卖的，这个费用也是0吗？4.中介费，我们没有通过中介，这个费用是不是也不用收呢？谢谢