买二手房付定金后，要审核房东那些资料-买房

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范杰 经纪人

楼主....定金是审核房东资料后才给的！犯了个大错...因为审核过资料无误才过定金，不然极大的增加交易风险！房东资料需检查：1。通过房管局或中介公司对房子“查册”，查册纸上有房产的一切“现状”资料（比房产证更有效），因为房产证是买房后发的，期间有可能被抵押，冻结，拍卖，查封等。2。核对房产证原件（最好有）跟查册纸是否一致，产权人姓名、是否有共有人（如有则都要核对身份件原件，共有人也必须在交易合同上签字，包括过户时也须到场签字），产权人的名必须和身份证上的名一致（有些人有曾用名就麻烦），户口薄，如是委托代理人交易，则需检查代理人身份证与委托书是否一致。

+1 2012-01-29 举报
catherinema2011 丨Lv 2

 买方应该在交付定金前先审核房东相关资料，如未审核，定金交付后更应认真审核。核实的资料主要包括：房东身份资料、房屋产权资料。身份资料有房东身份证、户口本，委托代理还需要授权委托书、代理人身份证；房屋产权资料主要是房产证。要核实房产证上记载的人数，记载的姓名是否是房东的姓名，是否有抵押、是否被银行冻结.如果房产证上记载有共有人，还需共有人在合同上签字，或提交其同意转让房屋的声明。

+1 2012-01-20 举报