2021年天津房产抵押贷款，准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到8成左右，如身份证、结婚证、户口本、房产证。每家银行都会有所区别的，具体详细流程可以打给我哦，或者关注知乎清哥,希望可以帮到你

一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料 所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证；②抵押申请表；③抵押合同；④证明房屋价值的资料；⑤委托书；⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证；⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。 二、申请办理房产抵押贷款的条件 ①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；③银行规定的其它条件；④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。 三、申请房产抵押贷款程序 ①递交资料、提出申请；②银行调查、审批；③签订贷款合同等法律文件；④办理抵押登记及购买保险；⑤贷款发放；⑥借款人按合同约定按期还款；⑦结清贷款，注销抵押登记。

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