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  • 母亲过世，房产证上是父亲所有

     母亲为共有人。只有我一个女儿，房屋未满5年？父亲想把房产过户到我的名下。怎样办手续税交的少些？有人说父亲放弃继承，我继承母亲那一半，然后父亲再把他的那一半买卖给我。有人说，我放弃继承，父亲全部继承，然后父亲再买卖给我。还有人说，父亲放弃继承，我继承母亲那一半，然后父亲的另一半赠与我？ 怎样做能少交些税？

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    提问者：necess

    发布于2012-01-16

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共2个回答
  • 钟晶既南城雨落 丨Lv 6
    等母亲过世才可以按母亲遗嘱分配，也就是说在你母亲的名下只能这样，，，除非是你父亲的名下，可惜现在不可能啦因为只可以过给活着的人也就是说在就是她过给继承人可以但继承人有义务承担养老责任，这是法律规定。就这样希望你可以看明白
    +11 2018-01-27 举报
  • hexincihui 丨Lv 0
     房产证名子是你父母的，那么产权为两人所有，母亲过世由你父亲继承——父亲拥有所有产权！方法1：公证处赠与你（父亲放弃继承，由你做为第二继承人，你也只能是和你父亲共拥有产权，一人一半）方法2：以父亲为产权所有人过户到你名下（费用相对高些，母亲那一半要原始购买价20%）！两种方法的总结：方法1——无论是赠与还是继承，将来如果你想出售这套房子时候要交的过户费是相当高的。（这样无形中，房屋价格就没有正常市场价高了）方法2——过户到你名下，做为商品房产权所有人，将来在你出售时以正常市场价出售，税费低，买的人就多！
    +1 2012-02-16 举报
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