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  • 我的房子刚交房，还没有办产权证，能卖吗？

    我在北京，购房合同是去年签，办的是公积金贷款，还不到一年，如果能卖，怎么卖？我要多交多少费用（我买房的时候是42万）？

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    提问者：轻舞灰羊

    发布于2007-05-29

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共5个回答
  • horse_house 丨Lv 4
    没有产权证的房子是不可以来买卖，但是现在有种方式，但是其中也有一定的风险．那就是找到买家以后，你们签定合同，到时候等产权证下发以后，在办理过户事宜．
    +11 2007-05-29 举报
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    先在房屋中介里登记，有到买家后，让中介协助或找担保第三方，签定买卖合同，由买家帮你还清贷款或自己筹款先还清，注销抵押登记后就可以买卖房屋了。由于不够5年就卖房，要多交5.5%营业税
    +10 2007-05-29 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    可以先跟买方签定合同，到时候等产权证下发以后，再办理过户，你有土地使用证吗，过户的时候要多交５.５％的营业税。营业税你的房子是４２万５.５％就是２３１００．
    +10 2007-05-29 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    能买是能，不过得卖房的人同意，因为他不知道你的房子是真的没有还没有发下来，要他信得过你才可以，有一定的风险，因为没有产权证的房子是不值什么钱的．可以先跟卖方签定合同，到时候等产权证下发以后，再办理过户，你有土地使用证吗，过户的时候要多交５.５％的营业税。营业税你的房子是４２万５.５％就是２３１００．过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 卖家：营业税等 个人所得税 赎证费 印花税: 证件印花税：每件5元
    +10 2007-05-29 举报
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    先在房屋中介里挂牌，有到买家后，让中介协助或找担保第三方，签定买卖合同，由买家帮你还清贷款或自己筹款先还清，注销抵押登记后就可以买卖房屋了。 由于不够5年就卖房，要多交5.5%营业税。
    +10 2007-05-29 举报
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