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  • 这算不算是不可抗力呢？

    我签定了一份购房合同，合同约定为2006年7月31日交房，可是现在开发商现在告诉我，不能按期交房，得推迟两个月才能交房，理由是说，市政府限电限水，使他们不能正常施工，这是不可抗力的因素造成 的，对吗，请懂行的朋友帮我一下。因为合同里有一条是；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

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    提问者：bashii

    发布于2007-05-29

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购房 购房合同 开发商 交房 不可抗力

共3个回答
  • 猪头司令 丨Lv 3
    《民法通则》所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。开发商说，“市政府限电限水，使他们不能正常施工，这是不可抗力的因素造成的”这是狡辩。因为限电限水与施工建设不是的唯一途径，他们可以自己发电，抽水，所以说不能按时交付是开发商自身主观原因，造成，而不是客观情况。如果说这也是不可抗力，那么没有钱、工作人员的失误等等情况都是了。所谓客观情况，应该是天灾、地祸，或像03年的“非典”等情况才是。你们组织更多的业主一起行动，法律会支持你们的。
    +10 2007-05-29 举报
  • 榴莲香飘飘 丨Lv 3
    1、如果由于开发商的原因造成政府停水停电，这不属于不可抗力；2、如果政府由于其他原因，比如电力或供水紧张而采取有计划的限电限水，并能提供相关证据，则属于不可抗力。
    +10 2007-05-29 举报
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    “市政府限电限水，使他们不能正常施工”的事件不属于不可抗力，是属于开发商应该承担的风险。不可抗力是指自然灾害、战争等因素造成。
    +10 2007-05-29 举报
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