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  • 购房合同定的违约金是200%,房东现在违约怎么办?

    人2015年购买了没有满三年的动迁房,法律规定上海动迁房满三年才可以交易。我们已经装修住进来2年了,房产证也在我这,中介购房合同定的违约金是200%。每次付房款的交易凭条都在我这,现周边房价涨了两倍,还有四个月就可以过户了,按约定到时我需要支付10%尾款。 现在想了解下,如果房东要求加价,迟迟不配合过户,我们怎么办? 北京市

    购房 装修 房产 房价 举报

    提问者：ask7423616641

    发布于2018-11-20 北京市

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中介

共15个回答
  • ask694022002 丨Lv 2
    你好 协商不成 可以法院诉讼解决。违约金 约定过高
    +1 2018-11-20 举报
  • ask5683032942 丨Lv 1
    我方已办理多起类似案件,如果房东违约,起诉解决,购房合同是主要证据,判决生效后,法院可以强制过户,同时还可以要求赔偿损失,支付违约金
    +1 2018-11-20 举报
  • ask9608051033 丨Lv 2
    如果到时房东违约加价,建议立即到法院起诉配合过户并做财产保全,到时如有需要可以电话联系本律师。
    +1 2018-11-20 举报
  • ask4875572504 丨Lv 1
    起诉要求强制过户 从你所述的客观情况而言已经满足强制过户的条件。需要注意的是,一定要把握好这里面的时间节点,避免房东去恶意抵押或者一房二卖
    +1 2018-11-20 举报
  • ask7926704439 丨Lv 0
    如果房产登记在卖房人名下,你可以起诉要求过户。
    +1 2018-11-20 举报
  • ask129880481 丨Lv 2
    你好,不配合你们可以起诉要求强制性协助过户
    +1 2018-11-20 举报
  • ask2428176139 丨Lv 2
    去法院起诉要求强制过户。
    +1 2018-11-20 举报
  • ask4090113663 丨Lv 1
    如果对方违约,你可以依法诉讼解决。如需帮助,可来电咨询。
    +1 2018-11-20 举报
  • ask7609866805 丨Lv 1
    按照合同约定打官司要求对方过户即可。
    +1 2018-11-20 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    可以到法院要求对方履行合同,履行过户的义务。
    +1 2018-11-20 举报
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