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我是一个两居室的三个共有产权人之一。有正式不动产权证,每人三分之一的份额我该怎么办呢?
我是一个两居室的三个共有产权人之一。有正式不动产权证,每人三分之一的份额。其他两个产权人是我亲大弟和前小弟媳。现产生的纠纷是我想租此房给我刚调XX工作的儿子居住,去年征得其他两产权人口头同意后,进行了装修。并同意按原对外的租金标准付给他们租金。但没签什么合同,今年九月我儿子刚搬进,我大弟打电话说,要在原租金的基础上提高租金700元,为此产生纠纷开始,而后相隔一个月之内又提高到5300元。这是他给定的此房每月的总租金。我说你只有三分之一的份额,没权定总价,应三人各自定自己份额的价,加在一起,除三平均的数,才是公平。由此纠纷加剧,他说不租了,要卖房。我说我花钱装的修,我儿子已进驻,你卖房我不签字,过户。他说可以卖他和前小弟媳的两份份额,我说这两居室加厨房厕所和小厅的套内面积,一共才只有39.8平米,你那两份理论上是你们的。实际怎么分也没法分,他说那就法庭上见。现在回想起来他俩早已合谋计算我,我认为是自己家人,一点都没防备,他说:你赢不了!我现不知他们要告我什么?我应该怎么应对才好?上哪儿去请律师?这房原是我父母的房子,去世前也没遗嘱,多年前,这份额是我大弟自编,自导把我和小弟告上法庭,被朝阳法院给判分的,而后才形成现在的共有产权现实。我该怎么办呢?请大律师们给指条明路吧! 北京市提问者：XR1972
发布于2018-11-04 北京市
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共18个回答
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ask5197898185 丨Lv 2
你好,不能协商吗? -
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ask2284668495 丨Lv 2
有遗嘱的可以从遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下:第九条,继承权男女平等。第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第十三条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 -
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ask3875659927 丨Lv 1
继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 -
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ask1423807044 丨Lv 0
您好,先协商,协商不成起诉解决 -
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伊乡热线 丨Lv 4
你好,可以委托给专业人士处理,应诉,诉讼,避免后顾之忧。 -
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ask3945114045 丨Lv 2
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决 -
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ask7148659983 丨Lv 2
具体建议积极的应诉答辩委托律师 -
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ask9948378058 丨Lv 2
最好能来电详谈。 -
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ask7680781572 丨Lv 1
你好,协商不成,可以向法院起诉。 -
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ask8531077765 丨Lv 2
按照产权情况。 -
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