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  • 关于共有房产过户、新购房问题?有哪位高手了解?（来自天津希望小区）

    我与爸爸共有一套房产,现在想再买一套,希望通过更房产共有人,使自己不持有房产,新购房时享受银行的利率优惠以及首付可以少一些。我的问题是:1.像我这种情况,把房产转给父亲的话,是通过赠与还是买卖的方式过户,费用会低一些?2.房产转名以后,我再新购房能否享受银行的利率优惠以及首付不用6成? 北京市

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    提问者：ask3273762275

    发布于2018-11-01 北京市

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共2个回答
  • ask750995593 丨Lv 1
    内新开盘的几个集中在东北部,价格都2.3万以上,甚至3万都有。买房者在正式购买二手房前,必须看清的几个方面为:产权。所购房产必须产权清晰,不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权,则需要所有房屋共有产权人同意出售房屋。二手契税3%,个人所得税1.5%,营业税5.6%(房源满五年,且唯一住宅,免征个人所得税和营业税)。
    +1 2018-11-01 举报
  • gentcz 丨Lv 2
    答:公证合同并不表示卖方有房屋所有权,没有房产证便不能过户,会有安全问题
    +1 2018-11-01 举报
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