1、第一套房的贷款是商业贷款还是公积金?要买的第二套房是新房还是二手房?说明自身情况先;2、基本要求:公积金贷款需连续缴存满一年,计算你的贷款最高额度,其次是贷款比例;3、需要你说明你所处的城市,全国每个地方公积金贷款最高额度、计算方式和政策都有差别;4、个人或家庭公积金贷款总额度均不超过80万(有的地区只能贷6-7成,个人贷最高不超过30万,家庭不超过80万,未婚出具单身证明按个人计算,已婚出具结婚证按家庭计算);5、目前全国政策是二套房贷款(商业、公积金)均无优惠,贷款利率上浮1.1倍,首付要求4成;6、最后一点,你的情况,使用公积金贷款以家庭为单位,每次只能用于一套房屋贷款,还清后才能再次使用,贷款额度计算以夫妻双方合并计算,年限以夫妻双方年限最短的一方计算;7、办理方式需要你先说明你是新房还是二手房,办理方式稍有区别;

当前,济南市的住房公积金贷款政策对“第二套房”没有规定,公积金贷款的首付和利率不会因为购买的是第二套房,而与第一套房有所不同。公积金贷款的有关政策规定,贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后,才可以申请第二笔住房公积金贷款。

济南住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知 各住房公积金贷款业务受委托银行、分中心: 根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》(银发[2015]98号)及《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知 》(建金[2015]19号)文件精神,为支持居民自住和改善性住房需求,经征求我市住房公积金管理委员会委员同意,自5月25日起对我市住房公积金贷款及提取有关政策作如下调整:一、调整住房公积金贷款相关政策(一)缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。(二)对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二、调整提取住房公积金支付公租房房租政策职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。(一)提取时间及额度:职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金,提取额度合计不超过实际房租支出金额,职工两次提取时间间隔不少于12个月。(二)所需要件:公租房租赁合同和租金缴纳证明。(三)其他所需申请材料:《济南住房公积金提取申请审批表》、职工身份证原件及复印件,申请提取职工配偶公积金的还需提供结婚证,委托其他人代办提取的,须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。济南住房公积金管理中心

、第一套房的贷款是商业贷款还是公积金?要买的第二套房是新房还是二手房?说明自身情况先;2、基本要求:公积金贷款需连续缴存满一年,计算你的贷款最高额度,其次是贷款比例;3、需要你说明你所处的城市,全国每个地方公积金贷款最高额度、计算方式和政策都有差别;4、个人或家庭公积金贷款总额度均不超过80万(有的地区只能贷6-7成,个人贷最高不超过30万,家庭不超过80万,未婚出具单身证明按个人计算,已婚出具结婚证按家庭计算);5、目前全国政策是二套房贷款(商业、公积金)均无优惠,贷款利率上浮1.1倍,首付要求4成;6、最后一点,你的情况,使用公积金贷款以家庭为单位,每次只能用于一套房屋贷款,还清后才能再次使用,贷款额度计算以夫妻双方合并计算,年限以夫妻双方年限最短的一方计算;7、办理方式需要你先说明你是新房还是二手房,办理方式稍有区别;