小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒您注意的是,小产权房买卖不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此市民要谨慎购买。小产权房买卖流程一:看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。小产权房买卖流程二:查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。小产权房买卖流程三:签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。小产权房买卖流程四:公证卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。小产权房买卖流程五:资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。小产权房买卖流程六:赎楼买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。小产权房买卖流程七:房屋过户买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。小产权房买卖流程八:缴费买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右。小产权房买卖流程九:交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

购买二手小产权房,不需要交什么费用,但是购买小产权房有一定的风险,特别是在交易过程中要注意合同违约责任。

建议委托律师代写买卖合同

您好,建议您去当地的房管局咨询。

您好,可以详细咨询房管局。

购买二手小产权房子的手续有:1、签订买卖合同2、携带原房屋手续到当地房管局办理房屋产权变更手续。3、房屋管理部门在审核完成上市交易的证件之后,再进行过户。

您好，购买二手小产权房的手续如下：1、契税：面积90平米以内1%，90-140平米之间2%；面积大于140平米或者非首套3%。2、营业税：面积≤90.6%×税率；面积＞90.6%×税率；面积超过144平米的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收5.6%，买受人不享受优惠政策，卖方不承担任何其他税费。3、增值税:成交价×5.6%（远郊区县为5.5%）。4、个人所得税：面积≤10平米或区域转让住宅类房屋不征收5、印花税：成交价×0.05%(满五年可免)

你是要买吗?合同中有约定按约定。

您所说的小产权房子就是指你没有房屋使用证

你好,购买二手小产权房屋的手续包括:1、购房合同