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办理按揭问题

我2017年6月份买了一套按揭房，当时就交了20万的首付，今年在办理住房公积金贷款，提交资料时发现交首付时pose机刷的小票时间是2016年，住房公积金贷款资料审核不通过，贷款时开发商代办的，现在开发商让撤销网签合同，把首付退给我们重新交首付，然后在签网签合同。请问这样做有风险吗？还有合同重新签订内容不变，在合同时间上的改变对我在利益上有损害吗？

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提问者：fang1472132628
发布于2018-10-25

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共17个回答

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刘志博 置业顾问

你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为您解答如果您是买新房的话，在开发商那里把首付也交掉，也就是30%之后的话，开发商会给你说，合作的银行，然后你去那个银行，拿着你的身份证，户口本，买房合同，然后把那个表给填掉就可以了

+1148 2019-08-30 举报
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马亚茹 置业顾问

您好！我是房产经纪人马亚飞，根据你所说的问题，对你的利益没有损害，只是开发商办事不细心。有什么购房疑问尽管咨询我……我负责上海周边的一手房源！如果是买新房一套房的，就先跟开发商签合同，把30%的首付先付了，开发商会告诉你与他们合作的指定银行，然后开发商会给你一张查房表，先到银行（要带本人身份证原件，户口本，买房合同，根据合同将表填好）查房盖章，再去住房办申请查房，所有手续完成了，就交给开发商，让他们帮你申请，就好了，等通知再办理按揭（事先要跟开发商说好要按揭几年）

+1128 2019-07-30 举报
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马帅康 置业顾问

我是房产经纪人马帅康跟荣幸能为您解疑答惑…… 选择，往往就在你一个主动，我用我的态度为你考虑分析；信任，是在一个电话，一个见面之后才能相互了解，才能产生。也许你在茫茫人海中不知怎么选择，不如你主动一次，剩下的交给我，不会让你失望！

+1114 2019-08-02 举报
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徐建伟 置业顾问

您好！我是威海的房产经纪人徐建伟如果您有任何购房方面事宜、都可以到威海美房团任何一家门店！或咨询网络经济人！他们都会拿出自己百分百的热情向您解答！同时我们也希望您监督并提出您宝贵的意见！谢谢！

+149 2019-01-02 举报
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陆建宁 经纪人

根据描述，这个是没有损害您的利益的，只是说明开发商办事不用心，导致发生这样的情况。

+119 2018-11-14 举报
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常宁 经纪人

开发商未细心导致的，除了时间上有一定的延缓，其他未有问题，只要有合同在就主要看你们自己协商的结果了

+113 2019-04-21 举报
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陈洪伟 经纪人

办理按揭的什么问题，我们要怎么回答

+1 2019-08-24 举报
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沈秋霞 经纪人

开发商粗心导致的，

+1 2019-07-21 举报
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段海亮 经纪人

开发商的问题，与客户无关，别紧张。

+1 2019-06-06 举报
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廖连福 置业顾问

买房办理银行贷款时需注意事项：申请贷款额度要量力而行。 2.办理按揭要选择好贷款银行。 3.要选定最合适自己的还款方式。 4.向银行提供资料要真实。 5.提供本人住址要准确、及时 6.每月要按时还款避免罚息。

+1135 2019-09-18 举报