军产房还是注意些的好。因为军产的房子是不允许卖的。如果他们部队办成了个人的房产证,就可以。不然,很麻烦的。没事,部队再来清房子,总之很烦人的。我也有朋友买了这样的房子,很闹心的。你还是去咨询一下律师吧。或是去做个公证什么的。

1、《中国人民***房地产管理条例》第十条第(一)款的规定:不论数量多少,凡军队房地产同地方有偿转让的,房地产的转移变更由总后勤部审批。该条例中的房地产转让包括了所谓的永久使用权的转让,也就是说,即使以永久使用权的名义向地方转让房地产,也必须经过总后勤部的审批。2、从法律的角度讲,除了地方国有福利分房中的房屋允许转让使用权(其实质是房屋租赁权的有偿转让)外,其他房屋买卖中并没有房屋使用权买卖这个法律概念,以买卖军产房居住权或永久使用权的名义所进行的军产房买卖,其法律关系的实质要么是房屋转租的关系,要么是房屋买卖的关系,使用权买卖的法律本质是承租权的有偿转让,而依据合同法第二百一十四条的规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。出卖房屋的永久使用权其本质是租赁权的无限期转让,这与合法同中关于租赁合同的期限不得超过二十年相违背,是无效的,不可行的。3、军产房的买卖合同也是合同,依法应适用《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)关于买卖合同的规定。依据合同法第一百三十条的规定:“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”第一百三十二条第一款规定:“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”。第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物的所有权的义务。”即依据合同法关于买卖合同的规定,作为军产房的卖方的主要义务是交付房屋并移转房屋的所有权,虽然有的军产房买卖合同中规定只办理军产住房证,但这样的规定并不能排除军产房的卖方依合同法应承担的卖方的法定义务,即转让军产房所有权的义务。

军产是部队名下的物业,它的国土证是性质是划拨,也就是说它的土地是由国无偿划拨给军队使用的,而它的建筑物是由国家投资兴建的,它的产权证性证性质是国有或集体,所以军产的土地产权和房屋产权都是无法过户到私人或公司名下,你购买的只有它的使用权,如果以后国家或政府部门要收回物业,那你就会损失物业并难以得到赔偿。

因为军产的房子是不允许卖的。如果他们部队办成了个人的房产证,就可以。不然,很麻烦的。没事,部队再来清房子,总之很烦人的。我也有朋友买了这样的房子,很闹心的。你还是去咨询一下律师吧。或是去做个公证什么的