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  • 江苏省江阴市澄江镇要造高铁,征用我家32平方的农村住房,澄江镇拆迁办回复我根据2018年澄江镇现有拆迁政策请问有这个强制货币拆迁的说法?

    江苏省江阴市澄江镇要造高铁,征用我家32平方的农村住房,澄江镇拆迁办回复我根据2018年澄江镇现有拆迁政策,最少量出来50平方才能给你最低70平方房子,现在你量出来就32平方,不允许产权置换,只肯给我32平方对应的现金,请问有这个强制货币拆迁的说法? 北京市

    拆迁办 产权 拆迁 房屋置换 举报

    提问者：江南山庄

    发布于2018-10-24 北京市

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共4个回答
  • pipoodid 丨Lv 0
    没有这个说法,可以房屋置换,也可以选择货币赔偿
    +11 2018-10-24 举报
  • 长空放飞 丨Lv 0
    你好,法律规定您有选择如何补偿的权利。根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。补偿方式方面,您可以选择货币补偿或产权置换或两种兼有,产权置换即是安置房补偿,您有选择任意一种方式获得补偿的权利。如果您觉得当地补偿不合理,请不要签署任何文件,及时通过复议诉讼等法律途径维权,并请律师介入处理。
    +1 2018-10-24 举报
  • ask2881108709 丨Lv 1
    那你没有房子住也不对的。
    +1 2018-10-24 举报
  • ask6346043187 丨Lv 0
    您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿也可以选择产权置换。农村集体土地上的房屋补偿标,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
    +1 2018-10-24 举报
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